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A股市場(chǎng)從來(lái)就不缺炒作的題材，但是像北京通州環(huán)球影城這樣炒了好幾年還沒(méi)消停的概念估計(jì)為數(shù)不多。近日，隨著一則環(huán)球影城項(xiàng)目上報(bào)國(guó)家發(fā)改委的消息流傳，相關(guān)概念股又進(jìn)入了活躍期。

其中，概念股龍頭中國(guó)武夷(000797.SZ)在環(huán)球影城和其他因素的影響下，一個(gè)月內(nèi)停牌3次，引發(fā)多方關(guān)注。數(shù)據(jù)顯示，截至3月22日，中國(guó)武夷近一個(gè)月股價(jià)漲幅超四成。

“中國(guó)武夷是典型的概念受益公司，目前的漲勢(shì)可能和公司基本面沒(méi)有太大關(guān)系，如果分析一下公司的業(yè)績(jī)和凈資產(chǎn)，現(xiàn)在的股價(jià)顯然偏高。”第一創(chuàng)業(yè)證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師胡華如對(duì)第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)《財(cái)商》記者表示，未來(lái)在環(huán)球影城的概念投資方面，建議關(guān)注有業(yè)績(jī)支撐、估值回歸的標(biāo)的。

項(xiàng)目報(bào)送發(fā)改委待審

據(jù)北京當(dāng)?shù)孛襟w3月15日?qǐng)?bào)道，通州區(qū)投資促進(jìn)局副局長(zhǎng)陳勇表示，北京環(huán)球影城主題公園項(xiàng)目申報(bào)方案已報(bào)送至國(guó)家發(fā)改委待國(guó)務(wù)院審批，擬落戶通州新城文化旅游區(qū)。該區(qū)域位于通州新城西南部，將形成一個(gè)面向世界的“東北亞現(xiàn)代時(shí)尚旅游目的地”，集合游樂(lè)、影視、音樂(lè)、演出、體驗(yàn)等各種娛樂(lè)功能。

此前，環(huán)球影城項(xiàng)目的審批歷程也相當(dāng)曲折。資料顯示，2001年左右，相關(guān)部門就啟動(dòng)了針對(duì)環(huán)球影城項(xiàng)目的前期調(diào)研工作，直至2007年10月，北京市規(guī)劃委網(wǎng)站發(fā)布的《通州新城規(guī)劃(2005~2020)》提到，“要在通州新城建設(shè)相關(guān)主題公園項(xiàng)目，打造通州新城旅游產(chǎn)業(yè)品牌”，環(huán)球影城才正式從夢(mèng)想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。

通州區(qū)政府網(wǎng)站2008年8月發(fā)布的《通州區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》中提到，通州區(qū)的五大功能區(qū)中，主題休閑功能區(qū)“在新城西南部地區(qū)，規(guī)劃建設(shè)高科技與娛樂(lè)相結(jié)合、服務(wù)于東北亞區(qū)域、具有國(guó)際水平的‘環(huán)球影城’主題公園。完善周邊基礎(chǔ)設(shè)施及配套服務(wù)設(shè)施，適時(shí)啟動(dòng)專業(yè)會(huì)展、專業(yè)服務(wù)等功能型項(xiàng)目建設(shè)”。

2009年3月，環(huán)球影城主題公園列入《北京市2009年重點(diǎn)推進(jìn)前期工作項(xiàng)目》。但此后隨著5月份一則“通州區(qū)證實(shí)‘環(huán)球影城’項(xiàng)目未獲審批通過(guò)”的消息傳出，市場(chǎng)對(duì)環(huán)球影城的關(guān)注暫告一段落。

近幾日，隨著當(dāng)?shù)孛襟w上述消息的發(fā)布，市場(chǎng)又一次把目光投向這個(gè)未完待續(xù)的項(xiàng)目。

中銀國(guó)際投資顧問(wèn)熊天恩對(duì)記者表示，現(xiàn)在對(duì)于相關(guān)概念股來(lái)說(shuō)，審批結(jié)果是決定后期市場(chǎng)表現(xiàn)的最直接因素。

主題性投資機(jī)會(huì)明顯

事實(shí)上，環(huán)球影城項(xiàng)目早在幾年前就曾帶動(dòng)不少概念股一夜翻紅。首旅集團(tuán)旗下的首旅股份(600258.SH)曾在8個(gè)交易日內(nèi)，股價(jià)漲幅超過(guò)50%。中國(guó)武夷、豐華股份(600615.SH)、金融街(000402.SZ)等多只相關(guān)股票也先后被熱炒。

環(huán)球影城與迪士尼主題公園、環(huán)球嘉年華并稱現(xiàn)代世界三大知名游樂(lè)品牌。迪士尼主題公園在上海的落戶也曾經(jīng)引起A股相關(guān)板塊的不小異動(dòng)，包括外高橋(600648.SH)、陸家嘴(600663.SH)、錦江股份(600754.SH)、浦東金橋(600639.SH)、豫園商城(600655.SH)等20多只股票均被不同程度炒作過(guò)。

2008年6月，受市場(chǎng)傳聞?dòng)绊?，界龍?shí)業(yè)(600836.SH)、張江高科(600895.SH)等迪士尼概念地產(chǎn)股表現(xiàn)強(qiáng)勁，主營(yíng)包裝印刷業(yè)務(wù)并涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的界龍實(shí)業(yè)最大漲幅曾高達(dá)80%，遠(yuǎn)超同期板塊和大盤。而2009年11月上海迪士尼項(xiàng)目最終獲批前，界龍實(shí)業(yè)又迎來(lái)一波強(qiáng)勢(shì)行情，最大漲幅超過(guò)40%。

中投證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師李少明認(rèn)為，北京環(huán)球影城項(xiàng)目對(duì)相關(guān)地產(chǎn)股的影響可能與上海迪士尼項(xiàng)目類似，有望帶來(lái)主題性投資機(jī)會(huì)。

熊天恩認(rèn)為，像環(huán)球影城這種主題公園式的概念，首先受益的是設(shè)計(jì)和基建類公司，其次是旅游和酒店類企業(yè)，最后才是周邊相關(guān)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

三條主線把握投資機(jī)會(huì)

從上海迪士尼項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)看，投資主題公園的策略有跡可循。但從項(xiàng)目的規(guī)模上看，環(huán)球影城和迪士尼項(xiàng)目還有相當(dāng)差距。數(shù)據(jù)顯示，上海迪士尼主題公園投資總額達(dá)到200多億元人民幣，而目前環(huán)球影城項(xiàng)目的投資額僅在100億元左右。

熊天恩認(rèn)為：“相比于上海迪士尼項(xiàng)目由點(diǎn)帶面的帶動(dòng)效應(yīng)，北京環(huán)球影城的影響力可能更小一些，投資主線更容易把握，可分為地產(chǎn)、本地概念和旅游概念三條線。”

李少明建議投資者重點(diǎn)關(guān)注在環(huán)球影城可能入駐區(qū)域附近擁有大體量土地儲(chǔ)備的華業(yè)地產(chǎn)(600240.SH)和中國(guó)武夷。

國(guó)泰君安證券分析師認(rèn)為，華業(yè)地產(chǎn)在通州區(qū)域大體量土地儲(chǔ)備是公司未來(lái)發(fā)展的基石和核心，公司通州地區(qū)權(quán)益未結(jié)儲(chǔ)備105萬(wàn)平方米，是通州最大的“地主”;主力項(xiàng)目東方玫瑰定位剛需，符合主流需求，持續(xù)看好銷售前景;遠(yuǎn)期項(xiàng)目通州新北京中心和通州大體量一級(jí)開(kāi)發(fā)，公司有望長(zhǎng)期分享通州成長(zhǎng)收益。

中國(guó)武夷最新發(fā)布的公告顯示，其子公司北京武夷(實(shí)際控股70%)在通州武夷花園南區(qū)持有600畝土地。熊天恩認(rèn)為，一旦環(huán)球影城項(xiàng)目獲批，該地塊的資產(chǎn)增值效應(yīng)將十分明顯。

新華聯(lián)(000620.SZ)是唯一一家注冊(cè)地在通州的地產(chǎn)類上市公司。公司財(cái)報(bào)顯示，近幾年公司將進(jìn)軍旅游地產(chǎn)，從單一的住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向住宅地產(chǎn)、城市綜合體和旅游地產(chǎn)相結(jié)合的綜合性地產(chǎn)商轉(zhuǎn)型。熊天恩認(rèn)為，得益于本地效應(yīng)，該公司也會(huì)在一定程度上受益環(huán)球影城的落戶。

對(duì)于地產(chǎn)類公司來(lái)說(shuō)，受益于主題公園項(xiàng)目的程度巨大，但效果往往也是相對(duì)短暫的。而對(duì)于旅游類上市公司來(lái)說(shuō)，則有可能因此受到長(zhǎng)期的利好。從這個(gè)角度看，首旅股份和北京旅游(000802.SZ)是投資者可以長(zhǎng)線關(guān)注的標(biāo)的。

值得一提的是，北京市政府網(wǎng)站上公布的2008年重點(diǎn)推進(jìn)前期工程項(xiàng)目中，現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目第52項(xiàng)對(duì)“北京環(huán)球影城主題公園(通州區(qū))”作出了說(shuō)明，責(zé)任單位為北京首都旅游集團(tuán)有限公司，而首旅集團(tuán)則是首旅股份的控股股東。

“第一波炒作過(guò)后，真正跟未來(lái)相關(guān)的業(yè)績(jī)主要來(lái)自旅游，畢竟這是一個(gè)旅游項(xiàng)目。國(guó)內(nèi)消費(fèi)者對(duì)主題公園的熱情應(yīng)該是有的，北京本來(lái)就是一個(gè)旅游城市，中長(zhǎng)期來(lái)看，如果有旅游公司或者文化類公司和項(xiàng)目有長(zhǎng)期演出活動(dòng)合作，也會(huì)受益。”熊天恩表示，對(duì)于旅游類的上市公司，利好情況還要關(guān)注在項(xiàng)目中的參與程度。

關(guān)鍵詞： 北京環(huán)球影城 活躍