天天速讀：項(xiàng)目五證指的是什么（樓房五證指的是哪五證）
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樓房五證指的是哪五證
樓房五證，是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及《商品房預(yù)售許可證》。其中，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》與《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》主要是由市規(guī)劃委員會(huì)頒發(fā)；而《建筑工程施工許可證》是由市建委頒發(fā)發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》是由市國(guó)土資源和房管局頒發(fā)。
五證不全的房子能買(mǎi)嗎
1、如果大家購(gòu)買(mǎi)五證不全的房子，不但辦不到產(chǎn)權(quán)證，就連簽訂的預(yù)售合同都是無(wú)效的。由于商品房施行網(wǎng)上合同備案操作，即便是你買(mǎi)了五證不全的，也無(wú)法在房產(chǎn)交易中心網(wǎng)上進(jìn)行備案登記。要是開(kāi)發(fā)商又把房子賣(mài)給其他人，那就會(huì)引起嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)糾紛。
2、如果房子沒(méi)有五證，就不能看清房屋的性質(zhì)，因此開(kāi)發(fā)商極有可能會(huì)混淆房子的性質(zhì)。比如：LOFT、SOHO等都是商業(yè)用地，不僅使用期限短，而且水電的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高，因此需要支付的契稅也高。
3、此外，開(kāi)發(fā)商不具備五證，也就代表了開(kāi)發(fā)商極有可能不具備建設(shè)商品房的資質(zhì)，因此更不具備出售商品房的資格，這樣的房子是很難有質(zhì)量保障的。
4、由于房子屬于不動(dòng)產(chǎn)，而且必須執(zhí)行實(shí)名登記，這樣一來(lái)，未獲得房產(chǎn)證的房子在法律上不具備產(chǎn)權(quán)，因此不受法律的保護(hù)。一旦開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)問(wèn)題，購(gòu)房者將得不到相應(yīng)的賠償。
本文項(xiàng)目五證指的是什么，樓房五證指的是哪五證就分享到這里，希望能夠幫助到大家。
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莫奈畫(huà)作博物館內(nèi)被環(huán)保人士...當(dāng)?shù)貢r(shí)間10月23日，在德國(guó)的巴爾貝里尼博物館內(nèi)，有環(huán)保人士向莫奈名畫(huà)《干草堆》上潑土豆泥。據(jù)悉，這...
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全球熱推薦：港股午后持續(xù)走...10月24日，騰訊控股（00700 HK）股價(jià)跳空低開(kāi)，擊穿220港元整數(shù)關(guān)口，盤(pán)中最低下探至211 600港元。臨...
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